寧夏發(fā)改委關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)有關(guān)工作的通知

全康環(huán)保:近日，寧夏回族自治區(qū)發(fā)展改革委發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)有關(guān)工作的通知，詳情如下：

自治區(qū)發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)有關(guān)工作的通知

寧發(fā)改投資〔2021〕607號(hào)

自治區(qū)各有關(guān)部門(mén)（單位），各市、縣（區(qū)）發(fā)展改革委（局），寧東管委會(huì)經(jīng)發(fā)局：

開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)，對(duì)推動(dòng)形成市場(chǎng)主導(dǎo)的投資內(nèi)生增長(zhǎng)機(jī)制，提升資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效，構(gòu)建投資領(lǐng)域新發(fā)展格局具有重要意義。為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步做好基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的通知》（發(fā)改投資〔2021〕958號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）要求，積極推進(jìn)我區(qū)試點(diǎn)工作，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下。

一、提高認(rèn)識(shí)，高度重視試點(diǎn)工作

《寧夏回族自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確提出，要穩(wěn)妥推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。對(duì)我區(qū)而言，基礎(chǔ)設(shè)施投資資金缺口較大，且面臨融資制約。各地各部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)對(duì)于盤(pán)活存量資產(chǎn)，促進(jìn)形成投資良性循環(huán)的重要意義，扎實(shí)推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作。

二、靠前服務(wù)，扎實(shí)做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備

各地各有關(guān)部門(mén)要按照《自治區(qū)發(fā)展改革委關(guān)于建立全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)的通知》（寧發(fā)改投資〔2021〕59號(hào)）要求，及時(shí)梳理匯總本地區(qū)本行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目，將符合條件的項(xiàng)目分類納入全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)，未納入項(xiàng)目庫(kù)的項(xiàng)目不得申報(bào)參與試點(diǎn)。要加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，對(duì)基本符合基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行條件且原始權(quán)益人具有發(fā)行REITs產(chǎn)品明確意向的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，要抓緊申報(bào)進(jìn)入意向項(xiàng)目庫(kù)，并加強(qiáng)指導(dǎo)，推動(dòng)做好相關(guān)準(zhǔn)備工作；對(duì)已正式啟動(dòng)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品準(zhǔn)備工作的項(xiàng)目，要及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)展，幫助落實(shí)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的各項(xiàng)條件，并申報(bào)進(jìn)入儲(chǔ)備項(xiàng)目庫(kù)。試點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)每月動(dòng)態(tài)更新，各地各部門(mén)每月20日前更新并向自治區(qū)發(fā)展改革委報(bào)送截至當(dāng)月月末的項(xiàng)目信息。

三、加強(qiáng)溝通，形成推動(dòng)試點(diǎn)工作合力

《通知》將黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展等國(guó)家重大戰(zhàn)略列入基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，包括交通基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、新型基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房、水利設(shè)施以及旅游基礎(chǔ)設(shè)施等行業(yè)。各地發(fā)展改革部門(mén)要充分發(fā)揮在發(fā)展規(guī)劃、投資管理、項(xiàng)目統(tǒng)籌協(xié)調(diào)等方面作用，加強(qiáng)與行業(yè)管理部門(mén)及土地、規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、國(guó)資等部門(mén)溝通，形成常態(tài)化協(xié)商機(jī)制，協(xié)調(diào)落實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)各項(xiàng)條件，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題，提高服務(wù)水平，形成推動(dòng)試點(diǎn)工作合力。

四、嚴(yán)把質(zhì)量，確保項(xiàng)目依法合規(guī)

基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在投資建設(shè)中必須依法履行各項(xiàng)審批核準(zhǔn)手續(xù)。要認(rèn)真把關(guān)項(xiàng)目申報(bào)質(zhì)量，對(duì)項(xiàng)目基本條件、投資管理合規(guī)性等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，指導(dǎo)項(xiàng)目原始權(quán)益人、基金管理人等參與方按照統(tǒng)一的申報(bào)要求，認(rèn)真編制項(xiàng)目申報(bào)材料，“成熟一個(gè)、申報(bào)一個(gè)”。

五、加強(qiáng)培訓(xùn)，加大試點(diǎn)工作宣傳力度

自治區(qū)發(fā)展改革委將進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，幫助行業(yè)管理部門(mén)、原始權(quán)益人、市場(chǎng)機(jī)構(gòu)等準(zhǔn)確掌握試點(diǎn)政策。對(duì)于成熟穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，將按照程序及時(shí)向國(guó)家發(fā)展改革委予以推薦。

寧夏回族自治區(qū)發(fā)展改革委

2021年8月30日

（此件公開(kāi)發(fā)布）